Cùng là sàn vinyl bệnh viện, tại sao giá có thể chênh nhau rất nhiều?

Cùng là sàn vinyl bệnh viện, tại sao giá có thể chênh nhau rất nhiều?

Nếu một nhà thầu đang tìm sàn vinyl cho bệnh viện hoặc phòng khám, chắc chắn sẽ gặp một tình huống khá quen thuộc: cùng là sàn vinyl cuộn, cùng độ dày 2mm, cùng được giới thiệu là sàn dùng cho y tế nhưng giá báo giữa các đơn vị có thể chênh nhau khá nhiều. Có loại vài trăm nghìn đồng/m², cũng có loại 500–600 nghìn đồng/m² hoặc cao hơn. Lúc này câu hỏi thường là: “Tại sao cùng là sàn vinyl mà giá lại khác nhau như vậy?”

Thực ra chuyện này không có gì quá khó hiểu. Sàn vinyl không phải cứ nhìn giống nhau bên ngoài thì có nghĩa là chất lượng và giá trị sử dụng giống nhau.

Giá của một sản phẩm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: thương hiệu, nguồn gốc sản xuất, cấu tạo sản phẩm, nguyên vật liệu, công nghệ sản xuất, độ ổn định của sản phẩm, yêu cầu kiểm soát chất lượng, hệ thống tài liệu kỹ thuật, chứng nhận của nhà sản xuất, chi phí nhập khẩu, tồn kho và cả dịch vụ đi kèm.

Đặc biệt với sàn vinyl sử dụng trong bệnh viện, phòng khám và các khu vực y tế, nhà thầu không nên chỉ nhìn vào màu sắc, độ dày hoặc giá bán. Có những sản phẩm nhìn bằng mắt thường khá giống nhau nhưng khi kiểm tra hồ sơ kỹ thuật mới thấy sự khác biệt.

Ví dụ, một sản phẩm được giới thiệu là “sàn vinyl kháng khuẩn” thì nhà thầu nên hỏi: kháng khuẩn dựa trên tiêu chuẩn hoặc phương pháp thử nào? Có tài liệu của nhà sản xuất không? Chứng nhận đó áp dụng cho chính mã sản phẩm đang chào hay chỉ là một tài liệu chung? Sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng không? Có đầy đủ hồ sơ để trình chủ đầu tư và tư vấn giám sát không?

Đây là lý do tôi thường nói với các nhà thầu rằng: đừng so sánh hai loại sàn vinyl chỉ bằng giá trên một mét vuông. Hãy đặt chúng lên cùng một mặt bằng kỹ thuật rồi mới so sánh.

Một sản phẩm giá thấp hơn chưa chắc là lựa chọn không tốt. Nếu công trình không yêu cầu những tiêu chí kỹ thuật hoặc hồ sơ cao thì sản phẩm phù hợp với ngân sách vẫn có thể là phương án hợp lý. Ngược lại, với những dự án bệnh viện có yêu cầu chặt chẽ về vật liệu, hồ sơ, tiêu chuẩn kỹ thuật và quá trình nghiệm thu, việc lựa chọn một sản phẩm không phù hợp ngay từ đầu có thể tạo ra nhiều vấn đề về sau.

Đó cũng là lý do những thương hiệu như Tarkett thường được các nhà thầu đưa vào nhóm sản phẩm cần xem xét khi dự án yêu cầu rõ về nguồn gốc và hồ sơ kỹ thuật. Giá thành có thể không phải thấp nhất trên thị trường, nhưng đổi lại nhà thầu có cơ sở để kiểm tra nguồn gốc, thông số kỹ thuật, tài liệu sản phẩm và các chứng nhận liên quan đến từng dòng sản phẩm.

Còn một khoản chi phí nữa thường bị bỏ qua: chi phí của việc làm lại.

Sàn vinyl đã thi công xong thì không đơn giản chỉ là bóc ra và thay một lớp vật liệu mới. Nếu phát sinh vấn đề về nền, keo, mối hàn, bề mặt hoặc sản phẩm không đáp ứng yêu cầu của dự án, nhà thầu có thể phải chịu thêm chi phí nhân công, vật tư, tiến độ và xử lý với chủ đầu tư. Với một công trình vài nghìn mét vuông, những chi phí này đôi khi lớn hơn rất nhiều so với khoản tiền tiết kiệm được khi mua vật tư rẻ hơn ban đầu.

Vì vậy, khi nhận được hai báo giá sàn vinyl chênh nhau khá nhiều, thay vì hỏi ngay “bên nào rẻ hơn?”, tôi nghĩ nhà thầu nên hỏi thêm một câu:

“Hai sản phẩm này thực sự có đang cùng tiêu chuẩn để so sánh hay không?”

Hãy kiểm tra ít nhất 6 thứ: nguồn gốc sản phẩm, cấu tạo và thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, chứng nhận liên quan, hồ sơ nhập khẩu và điều kiện bảo hành – hỗ trợ kỹ thuật.

Sau khi những yếu tố này tương đương nhau, lúc đó mới nên đặt giá lên bàn cân.

Bởi vì trong một công trình y tế, điều nhà thầu cần mua không chỉ là một cuộn sàn vinyl. Nhà thầu đang mua một giải pháp vật liệu mà mình có thể trình, thi công, nghiệm thu và chịu trách nhiệm trong nhiều năm sử dụng.

Và đó mới là lý do tại sao cùng gọi là “sàn vinyl bệnh viện”, nhưng giá giữa các sản phẩm có thể chênh nhau rất nhiều.